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Jueves 23 de octubre 2014
INMOBILIARIO 06
V
ivir en una moderna urbani-
zación, con amplias avenidas
y espacios verdes, además de
una laguna de aguas cristalinas
y la accesibilidad a otros servi-
cios, es hoy día una realidad en el sector La
Portada, en Antofagasta, gracias al proyecto
Costa Laguna que Inmobiliaria Aconcagua
está desarrollando en la región. En total,
más de 20.000 viviendas se ubicarán en un
terreno de 320 hectáreas, en un desarrollo
que se realizará en un periodo estimado de
20 años.
Desde la autopista ya se pueden ver dos
de las siete torres que contempla el proyec-
to a orillas de la laguna. La primera de ellas
ya ha sido entregada a sus nuevos residen-
tes y la segunda está ad portas. En cuanto
a las casas de los barrios Brisas y Dunas de
Costa Laguna, los antofagastinos pueden
visitarlas en la sala de ventas, donde encon-
trarán 8 casas piloto que muestran lo que es
vivir en este nuevo sector urbano de Antofa-
gasta. Asimismo, podrán conocer cómo son
De Inmobiliaria
Aconcagua.
Con las
primeras etapas de sus
tres barrios ya entregadas,
Costa Laguna es hoy una
alternativa para quienes
quieren conocer y vivir en la
nueva cara de Antofagasta,
desarrollo de más de 300
hectáreas en el sector La
Portada
Una de las siete torres que contempla el proyecto a orillas de la laguna
/ cortesía
las casas y departamentos del barrio Parque
San Marcos, a través de los 5 pilotos de sus
modelos.
El gerente inmobiliario de Aconcagua,
Augusto Coello, precisó que este proyecto
está ubicado en un entorno privilegiado,
con vista al mar y al monumento natural
La Portada, y que surge como consecuencia
del crecimiento natural de la ciudad, dado
el agotamiento de terrenos en el sector sur.
“Este megaproyecto busca dar respuesta a
la creciente demanda habitacional que pre-
senta la ciudad y contribuir a mejorar la cali-
dad de vida de los antofagastinos”, aseguró.
El ejecutivo agrega que “estamos ha-
blando de una planificación urbana en un
terreno de 320 hectáreas, que permitirá el
desarrollo de áreas de servicio tales como:
colegios, el primero de los cuales ya está en
construcción; supermercados, restaurantes,
Costa Laguna es el nuevo polo
urbano del norte de Antofagasta
Déficit de vivienda social en la región
C
onocer el déficit habitacional
en la región de Antofagasta
y las problemáticas más fre-
cuentes que impiden llevar a
cabo nuevos proyectos de esta
naturaleza es el objetivo del “Estudio de
Vivienda Social” que realizó la Cámara
Chilena de la Construcción (CChC) Dele-
gación Antofagasta.
Llegaría a las 21 mil
unidades.
De la misma cifra
se desprende que 12.376
son para saldar el número
de allegados y 9.260 para
dar solución a los grupos de
hacinados
PAULA CHAPPLE
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Subsidios
2.642
subsidios se entregaron en
la región, de los cuales se
ejecutaron 1.867
“El informe recopila datos históricos
desde el año 2006 hasta el 2013, en cuan-
to a la entrega de subsidios, los programas
habitacionales de cada política, las ejecu-
ciones presupuestarias de éstas, la realidad
de los terrenos para desarrollo de proyectos
habitacionales, las variaciones en las consi-
deraciones de los quintiles sujetos a subsi-
dio y los costos de inversión registrados e
informados por las autoridades”, comentó a
diario Publimetro el presidente de la CChC
Antofagasta, Jaime Tolosa.
Uno de los antecedentes que revela
este informe, es que el 2013 se otorgaron
2.642 subsidios (en los distintos programas
disponibles para la región), de los cuales se
ejecutaron 1.867, cifra más baja desde el
2007 a la fecha. En cuanto a las viviendas
sociales, del 2006 a la fecha se han entre-
gado 4.853 unidades, de las cuales 1.530
son de Antofagasta y ninguna fue entrega-
da el año 2013.
Asimismo, identifica que en la región
son 21.104 las nuevas viviendas que se ne-
cesitan, de las cuales, 12.376 son para sal-
dar el número de allegados y 9.260 para dar
solución a los grupos de hacinados.
Caminos a seguir
El gremio constructor entregó además sus apor-
tes en cuanto a los lineamientos a trabajar para
aminorar esta problemática: suelo, subsidios
y planificación. En ese orden la CChC propone
como medida para liberar suelo y tener mayor
stock utilizar la fórmula del canje de terrenos a las
inmobiliarias a cambio de urbanización o la venta
con condiciones, además de aplicar la Ley de Fi-
nanciamiento Urbano Compartido (FUC).
Sobre los subsidios, es necesario aplicar
programas diferenciados tomando en cuenta la
distorsión económica que genera la minería en
la zona y evaluar el mercado secundario de vi-
viendas (viviendas usadas bien localizadas) como
incentivo para el subsidio al arriendo.
Finalmente, se advierte la necesidad de
planificar adecuadamente entre organismos
públicos y privados, para disminuir por
ejemplo los excesivos tiempos de traspaso
de terrenos desde Bienes Nacionales hacia
Serviu, la revisión de los proyectos por parte
de las unidades técnicas y las demoras en
los estados de pagos, antecedentes que
desincentivan a las empresas constructoras
a materializar proyectos de vivienda social
y dedicarse a trabajar para este segmento.
paula chapple
hoteles, zonas comerciales, entre otros. De
esta manera, se entregará tranquilidad,
calidad de vida y comodidad a los futuros
habitantes de este sector”.
A estas características se suma la van-
guardia tecnológica del proyecto La Portada.
Ejemplo de ello son los disipadores sísmicos
en los departamentos de Brisas, los paneles
fotovoltaicos en las casas de Brisas y el gran
parque del barrio Parque San Marcos. El ob-
jetivo es consolidar un polo residencial con
mayor plusvalía en Antofagasta.
La laguna cristalina que incorpora este
proyecto, fue desarrollada por la empresa
Crystal Lagoons y tiene una superficie de
1,75 hectáreas. Permite la práctica de una
gran variedad de deportes náuticos y de
recreación como vela, windsurf y kayak,
rodeada por playas de arena blanca. “Su
emplazamiento en este terreno se pensó
para que las familias puedan disfrutar, en su
propia casa o departamento, de actividades
deportivas y recreacionales al aire libre y en
familia”, señaló Augusto Coello.
Diversidad de barrios
Una de las mayores ventajas del proyecto La
Portada es la variedad de alternativas y ba-
rrios que posee, pudiendo encontrar entre
ellos la propiedad que mejor se ajuste a las
necesidades de la persona. Ya sea para fami-
lias que comienzan, que desean agrandarse,
o también para los que buscan invertir, Cos-
ta Laguna ofrece diferentes opciones, todas
con gran conectividad y emplazamiento,
donde se da importancia al crecimiento ar-
mónico, al respeto por el medio ambiente, a
la calidad de vida y a la tranquilidad de sus
habitantes, tanto para su vida diaria como
para el futuro de su familia.
“Nuestro objetivo es desarrollar proyec-
tos innovadores y con valor agregado
para nuestros clientes. Costa Laguna es
justamente reflejo de ello y del esfuerzo que
hacemos a diario por conocer y entender las
necesidades de las personas”, explicó el ge-
rente inmobiliario de Aconcagua.
“Costa Laguna ha sido un verdadero
‘boom’ de ventas. Entre sus principales
atractivos, destaca la primera laguna cris-
talina urbana en la Región de Antofagasta,
construida para un proyecto netamente
residencial de primera vivienda, con con-
dominios de alto estándar urbanístico y
desarrollados en un entorno privilegiado,
con grandes áreas verdes y variado equi-
pamiento. Además, cuenta con una buena
conectividad con las principales arterias de
la ciudad”, finalizó Coello.